С 1 января 2015 года изменился налог на имущество физических лиц
В Ханты-Мансийском автономном округе – Югре принят закон от 17.10.2014 года № 81-оз «Об установлении единой даты начала применения на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения», согласно которому установлена единая дата – с 1 января 2015 года.
В районе и во всех поселениях представительными органами приняты и опубликованы (обнародованы) решения об установлении на территории муниципального образования налога на имущество физических лиц.
Решением Думы Кондинского района от 26.11.2014 года № 509 «Об установлении на межселенных территориях муниципального образования Кондинский район налога на имущество физических лиц» на межселенных территориях муниципального образования Кондинский район с 1 января 2015 года установлен и введен в действие налог на имущество физических лиц. Установлено, что налоговая база по налогу определяется исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения. Также установлена налоговая ставка 0,2 процента в отношении:
жилых домов, жилых помещений;
объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;
единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);
гаражей и машино-мест;
хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
Ставки налога в отношении прочих объектов налогообложения соответствуют ставкам, установленным федеральным налоговым законодательством.
Налоговым законодательством предусмотрены налоговые вычеты, на которые уменьшается кадастровая стоимость имущества:
кадастровая стоимость 10 кв. метров - в отношении комнаты,
кадастровая стоимость 20 кв. метров - в отношении квартиры,
кадастровая стоимость 50 кв. метров - в отношении жилого дома,
один миллион рублей – в отношении единого недвижимого комплекса.
Сохранены все действовавшие налоговые льготы, в том числе пенсионерам. При этом льгота будет предоставляться только в отношении одного объекта каждого вида - одна квартира, один жилой дом, один гараж, по выбору налогоплательщика. Для получения льготы необходимо до 1 ноября уведомить налоговый орган об объектах, в отношении которых будет применяться налоговая льгота. Если собственник не направит такое уведомление, то налоговая льгота будет предоставлена в отношении объекта с максимальной суммой налога.
Льготы не будут применяться в отношении объектов, используемых для предпринимательской деятельности.
Налог за 2015 год подлежит уплате налогоплательщиками в срок не позднее 1 октября 2016 года.
Информация о нормативном правовом акте размещена на официальном сайте органов местного самоуправления муниципального образования Кондинский район (http://www.admkonda.ru/).
Рассчитать сумму налога можно с помощью электронного сервиса Федеральной налоговой службы «Предварительный расчет налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости», расположенного на официальном сайте Федеральной налоговой службы по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре в разделе «Налог на имущество физических лиц 2016».
Как узнать кадастровую стоимость недвижимости
Кадастровую стоимость своего недвижимого имущества можно узнать самостоятельно на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн», а также получить ее в составе сведений Публичной кадастровой карты.
Можно получить кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая представляет собой выписку из Государственного кадастра недвижимости, содержащую сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и его кадастровом номере. Для этого необходимо обратиться в Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг по адресу: п. Междуреченский, ул. Титова 26, телефон для справок 8(34677) 41008. График работы: понедельник-пятница с 8-00 до 20-00, суббота: с 8-00 до 18-00, воскресенье: выходной.
Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно.
Об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости
В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности граждан.
Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.10.2012 года № П/479 при Управлении Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Заявление об оспаривании результатов кадастровой стоимости на рассмотрение комиссией принимаются по адресу: 628011, г.Ханты-Мансийск, ул.Студенческая, 29каб.120, телефон для справок: (3467) 36-30-59.
Основаниями для подачи заявления об оспаривании результатов кадастровой стоимости являются:
недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
Примерная форма заявления, а также иная информация о деятельности Комиссии размещена на сайте Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре в разделе «Кадастровый учет», «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».