Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности сельского поселения Шугур

 

 

 

 

 

ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ – ЮГРА КОНДИНСКИЙ РАЙОН СОВЕТ ДЕПУТАТОВ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ШУГУР

РЕШЕНИЕ

Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности сельского поселения Шугур

Во исполнение Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федерального закона от 22 августа 2004 года №122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации», Совет депутатов муниципального образования сельское поселение Шугур решил:

1. Утвердить Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности сельского поселения Шугур (приложение).

2. Признать утратившим силу решение Совета депутатов муниципального образования сельское поселение Шугур от 16 апреля 2013 года №180 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью сельского поселения Шугур».

3. Решение подлежит обнародованию в соответствии с решением Совета депутатов сельского поселения Шугур от 10.09.2009 №53 «О порядке опубликования и обнародования нормативных правовых актов органов местного самоуправления сельского поселения Шугур» и размещению на официальном сайте администрации сельского поселения Шугур.

4. Настоящее решение вступает в силу с момента обнародования.

Глава поселения А.В.Решетников

д.Шугур 24 января 2019 года №25

Приложение 1 к решению Совета депутатов сельского поселения Шугур от 24 января 2019 г. №25

Положение

о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в

муниципальной собственности сельского поселения Шугур

Глава I. Общие положения

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Положения

1. Настоящее Положение определяет порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности (далее– муниципальное имущество) муниципального образования сельского поселения Шугур (далее– сельское поселение Шугур), осуществляемый самостоятельно органами местного самоуправления, в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, Уставом сельского поселения Шугур.

2. Имущество, находящееся в муниципальной собственности сельского поселения Шугур (далее– муниципальная собственность), составляет его экономическую основу наравне со средствами местного бюджета сельского поселения Шугур, а также имущественными правами сельского поселения Шугур.

3. Муниципальной казной являются средства местного бюджета сельского поселения Шугур и муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

4. Термины «муниципальное имущество», «имущество сельского поселения Шугур», «имущество муниципального образования», «имущество, находящееся в муниципальной собственности», используемые в настоящем Положении, признаются равнозначными.

5. Термины «муниципальное образование сельское поселение Шугур», «сельское поселение», «муниципальное образование», «сельское поселение Шугур», используемые в настоящем Положении, признаются равнозначными.

6. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:

6.1. реестр муниципального имущества - муниципальная информационная система, построенная на единых методологических и программно-технических принципах базы данных, содержащих перечни объектов учета и данные о них, подлежащие учету в реестре муниципального имущества;

6.2. муниципальная собственность – имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления;

6.3. муниципальная казна – средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования;

6.4. право оперативного управления – правомочия владения, пользования и распоряжения имуществом, закрепленным за государственным или муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением с учетом ограничений, установленных Гражданским кодексом РФ;

6.5. право хозяйственного ведения - право казенного предприятия, учреждения владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним собственником имуществом в соответствии с целями деятельности, заданиями собственника и назначением имущества.

7. Порядок управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом, порядок управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, регулируются соответствующими муниципальными правовыми актами сельского поселения Шугур.

8. Муниципальные правовые акты органов местного самоуправления, принимаемые по вопросам владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом, не должны противоречить федеральному законодательству, законодательству Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Уставу сельского поселения Шугур и настоящему Положению.

Статья 2. Состав муниципального имущества

1. В муниципальной собственности может находиться:

1.1. имущество, предназначенное для решения установленных Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" вопросов местного значения;

1.2. имущество, предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;

1.3. имущество, предназначенное для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений в соответствии с нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования;

1.4. имущество, необходимое для решения вопросов, право решения, которых предоставлено органам местного самоуправления федеральными законами и которые не отнесены к вопросам местного значения.

2. В случаях возникновения у муниципального образования сельского поселения Шугур права собственности на имущество, не соответствующее требованиям части 1 настоящей статьи, указанное имущество подлежит перепрофилированию (изменению целевого назначения имущества) либо отчуждению. Порядок и сроки отчуждения такого имущества устанавливаются федеральным законом.

3. Объекты муниципального имущества могут находиться как на территории муниципального образования сельского поселения Шугур, так и за его пределами.

4. Порядок принятия имущества в муниципальную собственность и исключения его из состава муниципальной собственности определяется законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

Особенности возникновения, осуществления и прекращения права муниципальной собственности, а также порядок учета муниципального имущества устанавливаются нормативными правовыми актами.

5. Муниципальное имущество подлежит обязательному учету в реестре муниципальной собственности сельского поселения Шугур.

Ведение реестра муниципальной собственности и хранение свидетельств о государственной регистрации права муниципальной собственности на недвижимое имущество осуществляется специалистом администрации сельского поселения Шугур (далее - реестродержатель).

6. Доходы от использования муниципального имущества являются средствами местного бюджета.

Статья 3. Сфера действия настоящего Порядка

1. Действие настоящего Порядка не распространяется на отношения, связанные с управлением земельными, водными, лесными и иными природными ресурсами, жилищным фондом, созданием, реорганизацией и ликвидацией муниципальных предприятий и муниципальных учреждений, за исключением случаев, прямо предусмотренных Порядком.

2. Порядок управления указанными видами имущества определяется соответствующими положениями.

3. От имени муниципального образования сельского поселения Шугур приобретает и осуществляет имущественные права и обязанности, выступает в суде без доверенности глава администрации сельского поселения Шугур.

4. Муниципальные правовые акты органа местного самоуправления по вопросам управления и распоряжения муниципальной собственностью не должны противоречить настоящему Порядку.

Статья 4. Цели и принципы управления муниципальным имуществом

1. Основными целями управления муниципальным имуществом являются:

1.1.укрепление материально-финансовой основы сельского поселения Шугур;

1.2. преумножение и улучшение муниципальной собственности, используемой для социально-экономического развития сельского поселения Шугур;

1.3. создание условий эффективного использования муниципального имущества;

1.4. организация единообразного порядка управления муниципальным имуществом;

1.5. приращение муниципального имущества, в том числе увеличение доходов местного бюджета на основе эффективного управления муниципальным имуществом, обеспечение появления новых устойчивых источников доходов местного бюджета;

1.6. оптимизация структуры муниципального имущества;

1.7. полнота и достоверность учета муниципального имущества;

2. Управление и распоряжение муниципальным имуществом осуществляется на основе принципов законности, эффективности, подконтрольности, подотчетности, целевого использования имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями, переданного иным юридическим и физическим лицам.

Глава II. Полномочия органов местного самоуправления
по управлению и распоряжению муниципальным имуществом

Статья 5. Реализация правомочий собственника в отношении муниципального имущества

1. Муниципальное образование является собственником принадлежащего ему имущества.

Статья 6. Полномочия Совета депутатов сельского поселения Шугур

Совет депутатов:

1. определяет порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности;

2. утверждает прогнозный план (программу) приватизации объектов муниципальной собственности;

3. утверждает порядок принятия решения об условиях и способах приватизации муниципального имущества;

4. принимает иные решения в пределах своей компетенции, определенной действующим законодательством, Уставом сельского поселения Шугур.

Статья 7. Полномочия Главы сельского поселения Шугур

Глава сельского поселения Шугур:

1. представляет муниципальное образование в отношениях с органами местного самоуправления других муниципальных образований, органами государственной власти, а также в отношениях с другими органами и иными лицами в сфере управления и распоряжения объектами муниципальной собственности, заключает договоры и соглашения;

2. определяет общие направления в сфере управления муниципальной собственностью;

3. утверждает порядок расчета арендной платы;

4. в случаях, установленных настоящим Положением и иными муниципальными правовыми актами, принимает решения о передаче имущества из муниципальной собственности в собственность иных субъектов;

5. принимает решения об участии муниципального образования в создании хозяйственных обществ и других юридических лиц, в том числе принимает решения о внесении муниципального имущества в уставные капиталы хозяйственных обществ;

6. осуществляет иные полномочия в пределах своей компетенции, установленной законодательством Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, Уставом сельского поселения Шугур, настоящим Положением и иными муниципальными правовыми актами.

Статья 8. Полномочия администрации сельского поселения Шугур

1. Администрация сельского поселения Шугур в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом осуществляет полномочия, установленные Уставом сельского поселения Шугур, в том числе:

1.1. формирует муниципальную собственность в соответствии с процедурой разграничения государственной собственности, а также путем приобретения имущества в собственность сельского поселения Шугур;

1.2. формирует муниципальную казну из имущества, не закрепленного за муниципальными организациями;

1.3. организует учет объектов муниципальной собственности, организует ведение в установленном порядке реестра муниципального имущества;

1.4. организует контроль за сохранностью и использованием по назначению муниципального имущества;

1.5. осуществляет постановку на учёт в регистрирующем органе бесхозяйного недвижимого имущества, находящегося на территории сельского поселения Шугур, и признание в суде в установленном законом порядке права муниципальной собственности на движимое и недвижимое имущество;

1.6. передает муниципальное имущество в пользование физическим и юридическим лицам, заключает в отношении муниципального имущества иные сделки, предусмотренные действующим законодательством. Организует и проводит торги (аукционы, конкурсы) на право заключения договоров аренды (безвозмездного пользования) объектов муниципальной собственности;

1.7. осуществляет функции страхователя (выгодоприобретателя) объектов муниципальной собственности;

1.8. создает муниципальные предприятия и учреждения;

1.9. закрепляет за муниципальными предприятиями и учреждениями муниципальное имущество;

1.10. принимает решения об изъятии излишнего, неиспользуемого либо используемого не по назначению имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями, в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Положением;

1.11. осуществляет приватизацию муниципального имущества, выступает продавцом муниципального имущества в порядке, установленном действующим законодательством и в соответствии с решениями Совета депутатов сельского поселения Шугур;

1.12. определяет способы приватизации, цену, состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального предприятия;

1.13. заказывает оценку объектов, находящихся в муниципальной собственности сельского поселения Шугур;

1.14. осуществляет перепрофилирование имущества, находящегося в муниципальной собственности;

1.15. осуществляет подготовку прогнозного плана (программы) приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности;

1.16. обеспечивает реализацию прогнозного плана (программы) приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности;

1.17. осуществляет другие полномочия, предусмотренные действующим законодательством, Уставом сельского поселения Шугур, настоящим Положением и иными муниципальными правовыми актами.

Администрация сельского поселения Шугур осуществляет полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом в порядке, установленном настоящим Положением и принятыми в соответствии с ним муниципальными правовыми актами.

2. Администрация сельского поселения Шугур осуществляет полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом самостоятельно и (или) через отраслевые (функциональные) органы.

Глава III. Управление и распоряжение
муниципальным имуществом,закрепленным за муниципальными предприятиями
и муниципальными учреждениями

Статья 9. Закрепление муниципального имущества за муниципальными предприятиями

1. Муниципальное имущество с учетом специальной правоспособности муниципальных унитарных предприятий закрепляется за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления администрацией сельского поселения Шугур.

Решение о закреплении за муниципальным унитарным предприятием муниципального имущества принимается в форме постановления администрации сельского поселения Шугур.

Фактическую передачу муниципального имущества муниципальному унитарному предприятию осуществляет орган администрации сельского поселения Шугур, уполномоченный осуществлять функции в сфере управления муниципальным имуществом.

Право хозяйственного ведения или право оперативного управления возникает у муниципального унитарного предприятия с момента передачи муниципального имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением о закреплении имущества.

2. Плоды, продукция и доходы от использования муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, а также имущество, приобретенное муниципальным унитарным предприятием по договору или иным основаниям, являются муниципальной собственностью и поступают в хозяйственное ведение или оперативное управление соответствующего муниципального унитарного предприятия в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами.

3. Правовой режим имущества, закрепленного за муниципальным предприятием на соответствующем вещном праве, определяется в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

4. Муниципальное унитарное предприятие осуществляет государственную регистрацию права хозяйственного ведения на закрепленное за ним муниципальное недвижимое имущество и в десятидневный срок с момента принятия постановления администрации сельского поселения Шугур о закреплении муниципального имущества, а в отношении иного имущества – со дня постановки на баланс, представляет администрации сельского поселения Шугур необходимые документы (договоры, акты приема-передачи и др.) для внесения данных о составе и стоимости приобретенного имущества в реестр муниципального имущества в установленном порядке.

До государственной регистрации права хозяйственного ведения на недвижимое имущество, приобретенное муниципальным унитарным предприятием по договору, построенное (реконструированное) или переданное по иному законному основанию, предприятие в трехмесячный срок с момента приобретения имущества обеспечивает проведение государственной регистрации права муниципальной собственности, для чего производится оформление соответствующих полномочий (выдача доверенности) администрацией сельского поселения Шугур.

5. Муниципальное предприятие обеспечивает своевременное проведение технической инвентаризации и кадастровых работ объектов, в случаях изменения технических характеристик объектов в трехмесячный срок оформлять документы и обеспечивать внесение изменений в Едином государственном реестре недвижимости.

6. Сельское поселение Шугур имеет право на получение части прибыли от использования муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении созданного им муниципального унитарного предприятия, которая взимается в форме отчислений от прибыли муниципальных унитарных предприятий и поступает в местный бюджет.

7. Муниципальное унитарное предприятие не вправе без предварительного согласия администрации сельского поселения Шугур, продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ или иным способом распоряжаться этим имуществом, совершать сделки, связанные с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, заключать договоры простого товарищества и иные сделки, предусмотренные Уставом муниципального предприятия.

8. Муниципальное казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться принадлежащим ему имуществом только с согласия администрации сельского поселения Шугур.

9. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью муниципального унитарного предприятия, использованием по назначению и сохранностью закрепленного за муниципальным унитарным предприятием имущества осуществляет орган администрации сельского поселения Шугур в соответствии с Положениями о них.

10. Распределение прибыли от использования имущества муниципальным предприятием, уставный фонд муниципального предприятия и распоряжение имуществом муниципальным предприятием определяются Положением о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий, учреждений, расположенных на территории сельского поселения Шугур.

11. При возникновении права хозяйственного ведения или оперативного управления на недвижимое имущество муниципальное унитарное предприятие - обладатель вещного права осуществляют за свой счет мероприятия по оформлению прав на земельные участки. Обязанность обеспечить государственную регистрацию прав на земельные участки, на которых находятся объекты недвижимого имущества, возлагается на муниципальное унитарное предприятие.

12. Ответственность за надлежащее содержание и противопожарную безопасность муниципального имущества, переданного в хозяйственное ведение или оперативное управление, несут муниципальные унитарные предприятия.

Статья 10. Закрепление муниципального имущества за муниципальными учреждениями, казенными предприятиями и органами местного самоуправления

1. Муниципальное имущество, необходимое для осуществления видов деятельности муниципальных учреждений, казенных предприятий и полномочий органов местного самоуправления, закрепляется за ними на праве оперативного управления администрацией сельского поселения Шугур. Решение о закреплении за муниципальным учреждением и казенным предприятием, органом местного самоуправления муниципального имущества принимается в форме постановления администрации сельского поселения Шугур.

Решение о закреплении муниципального движимого имущества принимает орган администрации сельского поселения Шугур, осуществляющий функции в сфере управления муниципальным имуществом.

Фактическую передачу муниципального имущества осуществляет орган администрации сельского поселения Шугур, уполномоченный осуществлять функции в сфере управления муниципальным имуществом.

2. Правовой режим имущества, переданного в оперативное управление, определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

3. Муниципальное учреждение и казенное предприятие осуществляет регистрацию права оперативного управления на закрепленное зав ними (поступившее в оперативное управление) муниципальное недвижимое имущество и в десятидневный срок со дня регистрации, а в отношении иного имущества – со дня постановки на баланс, представляют в администрацию сельского поселения Шугур необходимые документы (договоры, акты приема-передачи и др.) для внесения данных о составе и стоимости приобретенного имущества в реестр муниципального имущества.

4. Лица, указанные в пункте 1 настоящей статьи, обеспечивают своевременное проведение технической инвентаризации и кадастровых работ объектов, в случаях изменения технических характеристик объектов в трехмесячный срок оформлять документы и обеспечивать внесение изменений в Едином государственном реестре недвижимости.

5. При возникновении права оперативного управления на недвижимое имущество муниципальные учреждения, органы администрации сельского поселения Шугур, являющиеся юридическими лицами - обладатели вещного права осуществляют самостоятельно и за свой счет мероприятия по оформлению прав на земельные участки, на которых находятся объекты недвижимого имущества.

6. Ответственность за надлежащее содержание и противопожарную безопасность муниципального имущества, переданного в оперативное управление, несут лица, указанные в пункте 1 настоящей статьи.

7.Муниципальное казенное учреждение не вправе отчуждать или иными способами распоряжаться закрепленным за ним муниципальным имуществом без согласия администрации сельского поселения Шугур.

8. Муниципальное казенное учреждение может осуществлять приносящую доходы деятельность в соответствии со своими учредительными документами. Доходы, полученные от указанной деятельности, поступают в бюджет сельского поселения Шугур.

9. Администрация сельского поселения Шугур вправе в порядке, установленном действующим законодательством, изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению муниципальное имущество, закрепленное за муниципальным учреждением и казенным предприятием, либо приобретенное ими за счет средств, выделенных администрацией сельского поселения Шугур на приобретение этого имущества и распорядиться им в рамках своих полномочий.

Статья 10.1. Порядок дачи согласия на распоряжение недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения

1.От имени муниципального образования сельского поселения Шугур (собственника муниципальных унитарных предприятий) правом дачи согласия на распоряжение недвижимым имуществом, закрепленным на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, обладает администрация сельского поселения Шугур.

2. Для получения согласия на распоряжение недвижимым имуществом муниципальное унитарное предприятие, за которым это имущество закреплено на праве хозяйственного ведения, представляет в администрацию сельского поселения Шугур следующие документы:

1) ходатайство о даче согласия на распоряжение недвижимым имуществом;

2) информацию о недвижимом имуществе, подлежащем распоряжению, и характере сделки;

3) балансовый отчет на последнюю отчетную дату с отметкой налогового органа;

4) копии документов, подтверждающих право муниципальной собственности, и документы, подтверждающие право хозяйственного ведения муниципального унитарного предприятия на объект недвижимости;

5) копии документов, подтверждающих право пользования муниципальным унитарным предприятием земельным участком, на котором расположен объект недвижимости;

6) копию технического паспорта;

7) отчет об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, произведенный независимым оценщиком в соответствии с законодательством об оценочной деятельности по состоянию не ранее чем за три месяца до направления ходатайства в администрацию сельского поселения Шугур;

8) справку о балансовой стоимости недвижимого имущества;

9) обоснование экономической целесообразности данной сделки.

3. При отсутствии полного перечня документов, указанных в пункте 2 настоящей статьи, или неправильном их оформлении администрация сельского поселения Шугур отказывает в рассмотрении ходатайства о даче согласия на распоряжение муниципальным имуществом.

4. Решение о даче согласия на распоряжение недвижимым имуществом, закрепленным на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, отказ в рассмотрении ходатайства о даче согласия на распоряжение муниципальным имуществом оформляется постановлением администрации сельского поселения Шугур.

5. Порядок дачи согласия муниципальному предприятию и перечень документов на распоряжение недвижимым имуществом и совершение иных сделок, требующих согласие собственника имущества, утверждается администрацией сельского поселения Шугур.

Статья 10.2. Порядок дачи согласия муниципальному учреждению на распоряжение недвижимым имуществом, особо ценным движимым имуществом, и совершение иных юридических действий, требующих согласие собственника имущества

1. От имени администрации сельского поселения Шугур правом дачи согласия бюджетному учреждению на распоряжение недвижимым имуществом, особо ценным движимым имуществом, закрепленными за ним в порядке, установленном настоящим Положением или приобретенными бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение этого имущества, а также на совершение иных юридических действий, требующих согласия собственника имущества бюджетного учреждения обладает администрации сельского поселения Шугур.

2. Порядок дачи согласия муниципальному учреждению и перечень документов на распоряжение недвижимым имуществом, особо ценным движимым имуществом, и совершение иных юридических действий, требующих согласия собственника имущества утверждается администрации сельского поселения Шугур.

Глава IV. Муниципальная казна. Приобретение, управление
и распоряжение имуществом муниципальной казной

Статья 11. Основания для отнесения муниципального имущества к муниципальной казне и основания для исключения имущества из состава муниципальной казны

1. В состав муниципальной казны входит следующее имущество (имущественные права):

1.1. не закрепленные за муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями:

- нежилые здания, строения, сооружения, помещения;

- муниципальный жилищный фонд;

-иное движимое и недвижимое имущество.

1.2. изъятие неиспользуемого имущества либо имущества, используемого не по назначению, закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве оперативного управления;

1.3. ликвидация муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений;

1.4. расторжение сделок приватизации в порядке, предусмотренном действующим законодательством;

1.5. иные основания, предусмотренные действующим законодательством.

2. Решение о приобретении недвижимого имущества в муниципальную казну оформляется постановлением администрации сельского поселения Шугур на основании заключений администрации сельского поселения Шугур, содержащих в себе объём и порядок выделения средств на его содержание и эксплуатацию.

3. Источником формирования муниципальной казны может быть имущество:

3.1. переданное в муниципальную собственность в связи с разграничением полномочий между федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, предусмотренном федеральными законодательством;

3.2. вновь созданное или приобретенное непосредственно в муниципальную собственность сельского поселения Шугур за счет средств бюджета сельского поселения Шугур;

3.3. переданное безвозмездно в муниципальную собственность юридическими лицами или физическими лицами;

3.4. изъятое из хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальных предприятий и муниципальных учреждений;

3.5. оставшееся после ликвидации муниципальных предприятий и муниципальных учреждений;

3.6. поступившее в муниципальную собственность по другим, не противоречащим законодательству основаниям.

4. Исключение имущества из состава муниципальной казны осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, муниципальными правовыми актами сельского поселения Шугур в связи с прекращением права муниципальной собственности по следующим основаниям:

4.1. отчуждения имущества в рамках гражданско-правовых сделок (приватизация, продажа, дарение и др.);

4.2. списания имущества по причинам физического и морального износа, сноса, ликвидации при авариях, стихийных бедствиях и по иным основаниям;

4.3.передачи имущества в хозяйственное ведение или оперативное управление муниципальным унитарным предприятиям и муниципальным учреждениям, а также в уставный капитал хозяйственных обществ;

4.4. прекращение обязательства в результате невозможности его исполнения должником;

4.5. по решению суда.

5. Оценка имущества, составляющего муниципальную казну, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации органом администрации сельского поселения Шугур, уполномоченным в сфере управления муниципальным имуществом.

Статья 12. Приобретение имущества в муниципальную собственность, включаемого в состав муниципальной казны

1. Основаниями приобретения имущества в муниципальную собственность, включаемого в состав муниципальной казны, являются:

1.1. передача имущества в муниципальную собственность в связи с разграничением полномочий между федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления;

1.2. безвозмездная передача имущества в муниципальную собственность юридическими и физическими лицами;

1.3. приобретение, в том числе создание (реконструкция) имущества для муниципальных нужд;

1.4. вступление в силу судебного акта, на основании которого возникает право муниципальной собственности;

1.5. приобретение права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество, расположенное на территории сельского поселения Шугур;

1.6. иные основания, не противоречащие действующему законодательству.

2. Передача имущества в муниципальную собственность в связи с разграничением полномочий между федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

2.1. В целях приобретения имущества в муниципальную собственность в связи с разграничением администрация сельского поселения Шугур направляет в уполномоченные органы федеральных органов исполнительной власти, уполномоченные органы государственной власти субъектов Российской Федерации, предложения о передаче в муниципальную собственность имущества.

2.2. Руководитель органа администрации сельского поселения Шугур, уполномоченного в сфере управления муниципальным имуществом, на основании решения о передаче имущества обеспечивает фактическое принятие имущества и подписывает передаточный акт.

2.3. Передаточный акт должен быть подписан и передан органу государственной власти, осуществляющему передачу имущества, в трехнедельный срок.

2.4. Включение в состав муниципальной казны имущества осуществляется на основании постановления администрации сельского поселения Шугур, которое должно содержать данные об источнике поступления имущества, способах его дальнейшего использования, объеме и порядке выделения средств бюджета сельского поселения Шугур на его содержание и эксплуатацию.

3. Безвозмездная передача имущества в муниципальную собственность юридическими и физическими лицами.

Решение о принятии безвозмездно имущества от юридических лиц и физических лиц в муниципальную собственность принимает администрация сельского поселения Шугур.

При принятии решения учитывается объективная необходимость принятия имущества для осуществления администрацией сельского поселения Шугур своих полномочий, фактическое состояние имущества. Решение администрации сельского поселения Шугур о принятии имущества должно содержать данные, указанные в пункте 2.4 настоящей статьи, и является основанием для включения имущества в состав муниципальной казны.

4. Приобретение, в том числе создание (реконструкция), имущества для муниципальных нужд.

4.1. Приобретение имущества в муниципальную собственность, включаемого в состав муниципальной казны, осуществляется администрацией сельского поселения Шугур, в соответствии с вопросами местного значения, отдельными государственными полномочиями, в пределах выделенных бюджетных ассигнований на эти цели. Имущество, приобретенное в муниципальную собственность в результате исполнения муниципальных контрактов и вступивших в законную силу судебных актов, включается в состав муниципальной казны на основании постановления органа администрации сельского поселения Шугур, уполномоченного в сфере управления муниципальным имуществом. Имущество, приобретаемое в муниципальную собственность в порядке перераспределения имущества между Российской Федерацией, Ханты-Мансийским автономным округом - Югрой и муниципальным образованием, включается в состав муниципальной казны на основании постановления администрации сельского поселения Шугур.

4.2. Строительство, реконструкция объектов за счет средств местного бюджета осуществляется в соответствии с порядком, утвержденным администрацией сельского поселения Шугур.

5. Постановление администрации сельского поселения Шугур, принятое после вступления в законную силу судебного решения, является основанием для включения имущества в состав муниципальной казны.

6. Приобретение права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество, расположенное на территории сельского поселения Шугур.

6.1. Порядок выявления, постановки на учет, обслуживания и приема в муниципальную собственность бесхозяйного имущества устанавливается администрацией сельского поселения Шугур.

Статья 13. Учет муниципальной казны

1.Имущество, составляющее муниципальную казну, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию сельского поселения Шугур и подлежит учету в реестре муниципального имущества и бухгалтерскому учету в казне сельского поселения Шугур.

2.Учёт в реестре имущества, составляющего муниципальную казну и его движение осуществляется реестродержателем.

3.Оценка имущества, составляющего муниципальную казну, осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Статья 14. Управление и распоряжение имуществом муниципальной казны

1. Имущество, входящее в состав муниципальной казны, может быть приватизировано, передано по концессионному соглашению, в аренду, безвозмездное пользование, по договору мены, в залог, внесено в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ, в доверительное управление, на хранение, передано в хозяйственное ведение (оперативное управление) муниципальным унитарным предприятиям и муниципальным учреждениям, отчуждено в федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации или собственность иного муниципального образования, передано иными способами в соответствии с действующим законодательством, настоящим Положением и иными муниципальными правовыми актами.

2. Имущество, входящее в состав муниципальной казны, может быть передано в безвозмездное пользование в порядке, установленном действующим законодательством, юридическим и физическим лицам для целей, не связанных с предпринимательской и иной экономической деятельностью.

Жилые помещения, входящие в состав муниципальной казны, предоставляются гражданам на основании договоров найма (найма жилого помещения, социального найма жилого помещения, найма специализированного жилого помещения), в порядке, предусмотренном законодательством.

3. Доходы от использования имущества муниципальной казны являются доходами местного бюджета.

4. Средства на содержание имущества муниципальной казны предусматриваются в местном бюджете, если обязанность по содержанию такого имущества не возложена в соответствии с договором на иных лиц.

5.Муниципальное образование сельское поселение Шугур отвечает по своим обязательствам имуществом, составляющим муниципальную казну, за исключением имущества, которое может находиться только в муниципальной собственности.

6.Для управления имуществом, входящим в состав муниципальной казны, могут быть созданы муниципальные учреждения.

7. Защиту прав собственности на имущество, составляющее муниципальную казну, в том числе в суде, осуществляет администрация сельского поселения Шугур в порядке и способами, определенными действующим законодательством.

Глава V. Иные виды управления муниципальным имуществом

Статья 15. Участие муниципального образования в разграничении права собственности имущества

1. Муниципальное имущество, которое в соответствии с федеральным законодательством предназначено для исполнения полномочий органами государственной власти, должно быть безвозмездно передано соответственно в федеральную собственность или собственность субъектов Российской Федерации в порядке и в сроки, предусмотренные действующим законодательством.

2. Администрация сельского поселения Шугур обеспечивает подготовку предложений по объектам муниципального имущества, подлежащего передаче, и предоставляет их на утверждение главе администрации сельского поселения Шугур.

Перечень имущества, подлежащего передаче в федеральную собственность или собственность субъектов Российской Федерации, утверждается распоряжением администрации сельского поселения Шугур.

3. Орган администрации сельского поселения Шугур, уполномоченный в сфере управления муниципальным имуществом, направляет предложения о передаче имущества в соответствующие исполнительные органы государственной власти для принятия решения о передаче имущества.

4. Уполномоченным лицом органа местного самоуправления при передаче муниципального имущества в собственность иных публично-правовых образований, в том числе земельных участков, в порядке разграничения полномочий является администрация сельского поселения Шугур.

Статья 16. Передача имущества муниципальной казны в аренду

1. Муниципальное имущество может предоставляться в аренду физическим и юридическим лицам в порядке, установленном законодательством.

Решение о передаче муниципального имущества в аренду оформляется постановлением администрации сельского поселения Шугур.

Одновременно с принятием решения о передаче в аренду отдельно стоящих зданий, строений, сооружений, находящихся в муниципальной собственности, в установленном действующим законодательством порядке принимается решение о предоставлении земельного участка, на котором они расположены. Арендная плата за земельный участок определяется в соответствии с порядком, утвержденным администрацией сельского поселения Шугур.

2. Договор аренды от имени сельского поселения Шугур заключает администрация сельского поселения Шугур.

Договоры аренды недвижимого имущества, заключенные сроком на один год и более, подлежат государственной регистрации и считаются заключенными с момента такой регистрации.

3.Заключение договоров аренды муниципального имущества осуществляется по результатам проведения конкурсов или аукционов в соответствии с действующим законодательством, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество:

3.1. на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;

3.2. государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;

3.3. государственным и муниципальным учреждениям, государственным корпорациям, государственным компаниям;

3.4. некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья;

3.5. адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;

3.6. образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм, включая указанные в подпункте 3.3. настоящей статьи государственные и муниципальные образовательные учреждения, и медицинским учреждениям частной системы здравоохранения;

3.7. для размещения объектов почтовой связи;

3.8. лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

3.9. в порядке, установленном главой5 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции»;

3.10. лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральнымзаконом от 21 июля 2005 года N94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд», если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта, либо лицу, с которым государственным или муниципальным автономным учреждением заключен договор по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», если предоставление указанных прав было предусмотрено документацией о закупке для целей исполнения этого договора. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта, либо договора;

3.11. на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);

3.12. взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;

3.13. правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральнымизаконами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

Имущество муниципальной казны может быть предоставлено без проведения торгов в случаях, предусмотренных законодательством.

4. При предоставлении имущества в аренду без проведения торгов в случаях, предусмотренных действующим законодательством, заявление о предоставлении имущества в аренду представляется в администрацию сельского поселения Шугур с приложением следующих документов:

4.1. копии учредительных документов - для юридических лиц; копию свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя - для индивидуальных предпринимателей;

4.2. выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, полученную не ранее шести месяцев на момент подачи заявления;

4.3. копию приказа (решения) или выписку из него о назначении руководителя (для юридического лица);

4.4. копию паспорта - для физического лица, индивидуального предпринимателя;

4.5. справку налогового органа об отсутствии задолженности.

При необходимости реестродержателем могут быть затребованы иные документы.

5. Орган администрации сельского поселения Шугур, уполномоченным в сфере управления муниципальным имуществом рассматривает заявление о предоставлении муниципального имущества в аренду в тридцатидневный срок с момента предоставления полного пакета документов.

6. Заявителю может быть отказано в предоставлении муниципального имущества в аренду в случае предоставления неполного пакета документов либо отсутствия муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц.

7. Отказ в предоставлении муниципального имущества в аренду может быть обжалован в установленном законодательством порядке.

8. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества, перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливается федеральным антимонопольным органом.

9. Расторжение договора аренды осуществляется на основании действующего законодательства и условий, определенных договором аренды.

10. За муниципальное имущество, переданное в аренду, взимается арендная плата.

11. Размер арендной платы определяется в соответствии с порядком расчета арендной платы, утвержденным постановлением администрации сельского поселения Шугур.

12. Арендные платежи за арендуемое муниципальное имущество, а также штрафы и пени, вытекающие из арендных отношений, поступают в бюджет сельского поселения Шугур.

13. За просрочку внесения арендных платежей начисляется пеня в размере, определенном договором аренды.

14. За нарушение условий договора аренды арендатор несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и договором аренды.

15. Контроль за выполнением условий договоров аренды муниципального имущества осуществляет орган администрации сельского поселения Шугур, уполномоченный в сфере управления муниципальным имуществом.

16. Реконструкция арендованного муниципального имущества возможна в соответствии с законодательством с письменного согласия администрации сельского поселения Шугур.

17. Арендатор вправе с согласия арендодателя производить капитальный ремонт и улучшение арендованного муниципального имущества. В этом случае арендодатель в порядке, установленном муниципальным правовым актом администрации сельского поселения Шугур и с учетом норм части 1 статьи 616 и статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан возместить арендатору стоимость произведенного капитального ремонта или неотделимых улучшений арендованного имущества.

18. Порядок формирования, ведения, обязательного опубликования перечня муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, а также порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества субъектам малого и среднего предпринимательства утверждается постановлением администрации сельского поселения Шугур.

Статья 17. Передача имущества муниципальной казны в субаренду

1. Муниципальное имущество, составляющее муниципальную казну в порядке, предусмотренном законодательством, может быть передано в субаренду с согласия собственника муниципального имущества.

2. Решение о даче согласия (об отказе) на передачу муниципального имущества в субаренду оформляется постановлением администрации сельского поселения Шугур.

3. Для согласования передачи арендуемого муниципального имущества в субаренду арендатор представляет арендодателю следующие документы:

3.1. ходатайство о согласовании передачи арендуемого муниципального имущества в субаренду с указанием требуемых технических характеристик муниципального имущества;

3.2. проект договора субаренды;

3.3.план площадей, предлагаемых к передаче в субаренду, выделенный на инвентаризационном плане арендуемого муниципального имущества (при передаче в субаренду недвижимого имущества);

3.4. копии разрешительных документов, подтверждающих право субарендатора на осуществление вида деятельности, в случае если такие требования предъявляются законодательством Российской Федерации;

3.5. справка, подтверждающая отсутствие у арендатора муниципального имущества задолженности по арендной плате.

Статья 18. Особенности отчуждения арендуемого имущества

1. Решение о включении арендуемого имущества в прогнозный план приватизации муниципального имущества может быть принято Советом депутатов сельского поселения Половинка не ранее чем через тридцать дней после направления уведомления экспертно – координационному Совету по поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства (иному совещательному органу по поддержке предпринимательства).

2. Муниципальное унитарное предприятие вправе осуществить возмездное отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего ему и арендуемого лицом, отвечающим требованиям, предусмотренным статьей 3 федерального закона от 22.07.2008 г. № 159 –ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в порядке, обеспечивающем реализацию преимущественного права арендатора на приобретение указанного имущества.

3. Решение собственника арендуемого имущества, которое принадлежит государственному или муниципальному унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, о согласовании на совершение унитарным предприятием сделки, направленной на возмездное отчуждение такого имущества, принимается не ранее чем через тридцать дней после дня направления указанным собственником уведомления в координационные или совещательные органы в области развития малого и среднего предпринимательства (в случае, если эти органы созданы при соответствующем уполномоченном органе) и арендатору или арендаторам такого имущества.

Статья 19. Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества

1. Субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого имущества из муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 года N135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»). При этом такое преимущественное право может быть реализовано при условии, что:

1.1. арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет до дня вступления в силу Федерального закона «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества», в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

1.2. отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства», а в случае, предусмотренном частью 2 статьи 9 вышеуказанного Федерального закона, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;

1.3. площадь арендуемых помещений не превышает установленные законом Ханты – Мансийского автономного округа – Югры предельные значения площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности;

1.4. арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

Статья 20. Порядок реализации преимущественного права арендаторов на приобретение арендуемого имущества

1. Реестродержатель, при подготовке проекта решения об условиях приватизации имущества, предусматривает в таком решении преимущественное право арендаторов, на приобретение арендуемого имущества с соблюдением условий, установленных статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства».

2. В течение десяти дней с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», реестродержатель направляет арендаторам - субъектам малого и среднего предпринимательства, соответствующим установленным статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», требованиям, копии указанного решения, предложения о заключении договоров купли-продажи муниципального имущества (далее - предложение), и проекты договоров купли-продажи арендуемого имущества, а также при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера.

3. Муниципальное унитарное предприятие, которое приняло решение о совершении сделки, направленной на возмездное отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и арендуемого лицом, отвечающим установленным статьей 3 настоящего Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства» требованиям, а также получило согласие собственника на отчуждение этого имущества, направляет указанному лицу предложение о заключении договора купли-продажи арендуемого имущества с указанием цены этого имущества, установленной с учетом его рыночной стоимости, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998г №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», проект договора купли-продажи арендуемого имущества и при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера.

4. В случае согласия субъекта малого или среднего предпринимательства на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества договор купли-продажи арендуемого имущества должен быть заключен в течение тридцати дней со дня получения указанным субъектом предложения о его заключении и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества.

5. При заключении договора купли-продажи арендуемого имущества необходимо наличие заявления субъекта малого или среднего предпринимательства о соответствии его условиям отнесения к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» и документов, подтверждающих внесение арендной платы в соответствии с установленными договорами сроками платежей, а также документов о погашении задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) в размере, указанном в требовании о погашении такой задолженности (в случае, если данное требование направлялось субъекту малого или среднего предпринимательства).

6. В любой день до истечения срока, установленного частью 4 настоящей статьи, субъекты малого и среднего предпринимательства вправе подать в письменной форме заявление об отказе от использования преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

7. Уступка субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается.

8. Субъекты малого и среднего предпринимательства имеют право обжаловать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, отказ уполномоченного органа в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, а также его бездействие в части принятия решения об отчуждении арендуемого имущества и (или) совершения юридически значимых действий, необходимых для реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

9. Субъекты малого и среднего предпринимательства утрачивают преимущественное право на приобретение арендуемого имущества:

9.1. с момента отказа субъекта малого или среднего предпринимательства от заключения договора купли-продажи арендуемого имущества;

9.2. по истечении тридцати дней со дня получения субъектом малого или среднего предпринимательства предложения и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества в случае, если этот договор не подписан субъектом малого или среднего предпринимательства в указанный срок;

9.3. с момента расторжения договора купли-продажи арендуемого имущества в связи с существенным нарушением его условий субъектом малого или среднего предпринимательства.

10. В тридцатидневный срок с момента утраты субъектом малого или среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества по основаниям, определенным частью 9 настоящей статьи, глава городского поселения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о приватизации, принимает одно из следующих решений:

10.1. о внесении изменений в принятое решение об условиях приватизации арендуемого имущества в части использования способов приватизации государственного или муниципального имущества, установленных Федеральным законом от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

10.2. об отмене принятого решения об условиях приватизации арендуемого имущества.

Статья 21. Порядок оплаты государственного или муниципального имущества, приобретаемого его арендаторами при реализации преимущественного права на его приобретение

1. Оплата недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях. Срок рассрочки оплаты такого имущества при реализации преимущественного права на его приобретение устанавливается соответственно нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации, законом субъекта Российской Федерации, муниципальным правовым актом, но не должен составлять менее пяти лет.

2. Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочки в установленных в соответствии с настоящей статьей пределах принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

3. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.

4. Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя.

5. В случае, если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, указанное имущество находится в залоге у продавца до полной его оплаты. Условия договора купли-продажи арендуемого имущества о неприменении данного правила ничтожны.

6. Стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателей.

Статья 22. Последствия несоблюдения требований к порядку совершения сделок по возмездному отчуждению государственного или муниципального имущества

1. Сделки по приватизации муниципального имущества и иные сделки, направленные на возмездное отчуждение муниципального имущества и совершенные с нарушением требований, установленных настоящим Федеральным законом, ничтожны.

2. В случае продажи арендуемого имущества с нарушением преимущественного права на его приобретение субъект малого или среднего предпринимательства, соответствующий установленным статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства» требованиям, в течение двух месяцев с момента, когда он узнал или должен был узнать о таком нарушении в отношении арендуемого имущества, вправе потребовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя в судебном порядке.

Статья 23. Передача имущества муниципальной казны в безвозмездное пользование

1. Муниципальное имущество может предоставляться во временное безвозмездное пользование юридическим и физическим лицам (далее– ссудополучатели), указанным в статье 12 настоящего Положения.

Решение о передаче в безвозмездное пользование муниципального имущества принимает администрация сельского поселения Шугур в форме постановления.

1.1. Одновременно с принятием решения о передаче в безвозмездное пользование отдельно стоящих зданий, строений, сооружений, находящихся в муниципальной собственности, в установленном действующим законодательством порядке принимается решение о предоставлении земельного участка, на котором они расположены.

2. Договор безвозмездного пользования от имени муниципального образования сельского поселения Шугур заключает орган администрации сельского поселения Шугур, уполномоченный в сфере управления муниципальным имуществом.

3. Заключение договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом осуществляется по результатам проведения торгов в соответствии с действующим законодательством.

Имущество муниципальной казны может быть предоставлено без проведения торгов в случаях, предусмотренных законодательством.

4. Основанием для издания постановления администрации сельского поселения Шугур о передаче имущества в безвозмездное пользование является письменное заявление заинтересованного лица, представленное в администрацию сельского поселения Шугур.

Заинтересованное лицо является ссудополучателем.

К заявлению ссудополучателя прилагаются следующие документы:

1) копии учредительных документов - для юридических лиц; копию свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя - для индивидуальных предпринимателей;

2) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты подачи заявления;

3) копию приказа (решения) или выписку из него о назначении руководителя (для юридического лица);

4) копию паспорта - для физического лица, индивидуального предпринимателя;

5) социально-экономическое обоснование реализации целей, для которых будет использовано имущество.

5. Орган администрации сельского поселения Шугур, уполномоченный в сфере управления муниципальным имуществом, рассматривает заявление о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование в тридцатидневный срок с момента предоставления полного пакета документов.

6. Заявителю может быть отказано в предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование в случае предоставления неполного пакета документов либо отсутствия муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц.

Постановление администрации сельского поселения Шугур об отказе в предоставлении имущества в безвозмездное пользование направляется заявителю в срок не позднее трех рабочих дней с момента издания.

7. Отказ в предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование может быть обжалован в установленном законодательством порядке.

8. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров безвозмездного пользования, перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливается федеральным антимонопольным органом.

9. Расторжение договора безвозмездного пользования осуществляется в соответствии с законодательством.

10. Перезаключение договора безвозмездного пользования, заключенного без проведения торгов, на новый срок на прежних условиях производится органом администрации сельского поселения Шугур, уполномоченным в сфере управления муниципальным имуществом, по письменному согласованию с главой администрации сельского поселения Шугур. При этом принятие муниципального правового акта администрации сельского поселения Шугур не требуется.

11. Право пользования муниципальным имуществом, передаваемым во временное безвозмездное пользование, возникает у ссудополучателя с момента передачи муниципального имущества по передаточному акту, если иное не установлено законом или договором.

12. Назначение, в соответствии с которым должно использоваться муниципальное имущество, определяется решением о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование и заключаемым в соответствии с ним договором безвозмездного пользования.

13. Ссудополучатель самостоятельно несет расходы по коммунальному и эксплуатационному обслуживанию, противопожарному состоянию полученного во временное безвозмездное пользование муниципального имущества. В установленный договором срок после передачи муниципального имущества во временное безвозмездное пользование ссудополучатель обязан заключить договоры на коммунальные услуги и его эксплуатационное обслуживание, за счет собственных средств проводить капитальный и текущий ремонты.

14. Муниципальное имущество, переданное во временное безвозмездное пользование, учитывается ссудополучателем на за балансовом счете.

15. В целях проведения проверки целевого использования муниципального имущества, переданного во временное безвозмездное пользование, ссудодатель вправе создать комиссию.

Статья 24. Безвозмездная передача (дарение, пожертвование) имущества, находящегося в муниципальной собственности сельского поселения Шугур

1. Безвозмездная передача (дарение, пожертвование) имущества, находящегося в муниципальной собственности сельского поселения Шугур, осуществляется в случаях:

- ликвидации стихийных бедствий, последствий техногенных катастроф;

-выполнения социальных функций или осуществления общественно-полезной деятельности, определенных правовым актом Совета депутатов сельского поселения Шугур.

Статья 25. Залог имущества муниципальной казны

1. Муниципальное имущество может быть передано в залог в качестве способа обеспечения обязательств муниципального образования сельского поселения Шугур, если иное не предусмотрено законодательством.

2. Решение о передаче имущества в залог принимается администрацией сельского поселения Шугур в форме постановления.

3. Залогодателем по договору о залоге имущества муниципальной казны выступает орган администрации сельского поселения Шугур, уполномоченный в сфере управления муниципальным имуществом.

4. Не могут быть предметом залога следующие объекты муниципального имущества:

4.1. изъятые из оборота в соответствии с действующим законодательством;

4.2. муниципальные музеи, архивы, библиотеки, театры, картинные галереи, выставки, дома и дворцы культуры, объекты спорта и детского досуга, основного и дополнительного образования, здравоохранения;

4.3. объекты, приватизация которых запрещена;

4.4. часть (части) недвижимых объектов, раздел которых в натуре невозможен без изменения их целевого назначения;

4.5. иное имущество, залог которого не допускается в соответствии с действующим законодательством.

5.Договор залога заключается в порядке, установленном действующим законодательством.

6. Предприятие для получения разрешения (согласия) на залог имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения, направляет письменное заявление на имя главы сельского поселения с приложением:

6.1. проекта договора о залоге;

6.2. заключение независимого профессионального оценщика о рыночной стоимости передаваемого в залог муниципального имущества;

6.3. финансово-экономического обоснования возможности выполнения обязательств, в сроки, устанавливаемые договором о залоге этого имущества.

7. Глава сельского поселения Шугур вправе отказать предприятию в выдаче разрешения на залог муниципального имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения, если представленные предприятием документы не соответствуют законодательству Российской Федерации и настоящему Положению, а также в случае, если в отношении предприятия:

7.1. принято решение о приватизации, реорганизации или ликвидации;

7.2. возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) либо существует вероятность возбуждения подобного производства.

Статья 26. Порядок передачи имущества муниципальной казны в доверительное управление

1. Имущество муниципальной казны может быть передано в доверительное управление, в соответствии с законодательством с обязательным зачислением в бюджет сельского поселения Шугур доходов от доверительного управления имущества муниципальной казны.

Решение о передаче имущества муниципальной казны в доверительное управление принимает администрация сельского поселения Шугур в форме постановления.

2. Объектом доверительного управления может быть следующее имущество муниципальной казны: отдельные объекты, относящиеся к объектам движимого и недвижимого имущества и другое имущество.

3. При наличии муниципальной нужды договор доверительного управления заключается органом администрации сельского поселения Шугур, уполномоченным в сфере управления муниципальным имуществом, который является учредителем и выгодоприобретателем доверительного управления, на основании протокола о результатах торгов, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

4. Средства, получаемые от передачи в доверительное управление имущества муниципальной казны, являются доходами бюджета сельского поселения Шугур. Источником вознаграждения доверительному управляющему по договору управления имуществом муниципальной казны являются средства, предусмотренные в расходной части бюджета сельского поселения Шугур.

Статья 27. Передача муниципального имущества по концессионному соглашению

1. Концессионное соглашение является договором, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных федеральными законами.

2. Концедентом является администрация сельского поселения Шугур, за исключением полномочий, которые в соответствии с настоящим Положением, иными правовыми актами сельского поселения Шугур осуществляются главой сельского поселения Шугур.

На реестродержателя возлагается организация проведения конкурсов и заключение концессионных соглашений.

3. Концессионером является индивидуальный предприниматель, российское или иностранное юридическое лицо, либо действующие без образования юридического лица по договору простого товарищества два и более указанных юридических лица.

4. Определение стороны, несущей расходы по регистрации концессионного соглашения в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре, устанавливается концессионным соглашением.

5. Настоящее Положение подлежит применению, когда объектом концессионного соглашения являются объекты муниципальной собственности сельского поселения Шугур.

6. Решение о заключении концессионного соглашения принимается главой сельского поселения в порядке, предусмотренном законодательством.

7. Стоимость имущества, переданного по концессионному соглашению, определяется в размере рыночной стоимости.

8. Порядок, условия и сроки внесения концессионной платы определяются концессионным соглашением.

При этом концессионная плата устанавливается в формах, установленных Законом «О концессионных соглашениях».

9. Размер концессионной платы определяется в соответствии с, установленным настоящим Положением.

10. Срок предоставления муниципального имущества по концессионному соглашению устанавливается в соответствии с настоящим Положением.

11. Перечень объектов, подлежащих передаче по концессионному соглашению с условием внесения инвестиций в его создание или реконструкцию, готовится соответствующим структурным подразделением администрации сельского поселения Шугур, уполномоченным осуществлять функции контроля данного вида отрасли и утверждается постановлением администрации сельского поселения.

12. Изменения и прекращение концессионного соглашения осуществляются в соответствии с действующим законодательством и заключенным концессионным соглашением.

13. Сообщения о проведении конкурсов на право заключения концессионных соглашений и сообщения о результатах проведения конкурсов публикуются в официальном печатном издании.

Сведения, предусмотренные статьями 24 – 26 и 35 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» (далее – Закон), подлежат размещению в сети Интернет.

14. Финансирование расходов на реализацию данного Положения осуществляется за счет средств бюджета сельского поселения Шугур.

Статья 28. Организация работы по подготовке решения о заключении концессионного соглашения

1. Подготовка проекта решения о заключении концессионного соглашения осуществляется реестродержателем на основании предложений руководителей структурных подразделений администрации сельского поселения Шугур, иных должностных лиц администрации сельского поселения, руководителей муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, иных юридических лиц и граждан.

2. Подготовка конкурсной документации, в том числе условий концессионных соглашений, осуществляется реестродержателем, совместно с заместителем главы администрации сельского поселения Шугур и соответствующими структурными подразделениями администрации сельского поселения Шугур, осуществляющими контроль в соответствующей отрасли управления.

3. В установленный решением о заключении концессионного соглашения срок руководители структурных подразделений администрации сельского поселения Шугур, осуществляющие контроль в соответствующей отрасли управления, предоставляют предложения об условиях концессионного соглашения и критерии конкурса:

3.1. обязательств концессионера по созданию и (или) реконструкции объекта концессионного соглашения, сроков его создания и (или) реконструкции концессионером объекта концессионного соглашения;

3.2. срока сдачи в эксплуатацию созданного и (или) реконструированного объекта концессионного соглашения с установленными концессионным соглашением технико-экономическими показателями;

3.3. предоставления концедентом во владение и в пользование концессионера муниципального имущества, образующего единое целое с объектом концессионного соглашения и (или) предназначенного для использования по общему назначению для осуществления концессионером деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, (с указанием состава и описания такого имущества, цели и сроки его использования (эксплуатации) концессионером) и установления обязательств концессионера в отношении такого имущества по его модернизации, замене морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным оборудованием, иному улучшению характеристик и эксплуатационных свойств такого имущества;

3.4. принадлежности имущества, созданного или приобретенного концессионером при исполнении концессионного соглашения и не являющегося объектом концессионного соглашения;

3.5. целей, порядка и срока использования (эксплуатации) объекта концессионного соглашения;

3.6. основания досрочного расторжения концессионного соглашения в связи с существенными нарушениями условий концессионного соглашения (помимо указанных в федеральных законах существенных нарушений его условий);

3.7. предложения о размере задатка, вносимого в обеспечение исполнения обязательства по заключению концессионного соглашения (далее – задаток);

3.8. размера и формы имущественной ответственности сторон концессионного соглашения за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по концессионному соглашению;

3.9. порядка распоряжения концессионером объектом концессионного соглашения.

3.10. состава и описания, в том числе технико-экономических показателей, объекта концессионного соглашения;

3.11. объема инвестиций в создание и (или) реконструкцию объекта концессионного соглашения;

3.12. порядка и условий установления и изменения цен (тарифов) на производимые товары, выполняемые работы, оказываемые услуги и надбавок к ценам (тарифам) при осуществлении деятельности, предусмотренной концессионным соглашением;

3.13. обязательств концессионера по реализации производимых товаров, выполнению работ, оказанию услуг по регулируемым ценам (тарифам) и в соответствии с установленными надбавками к ценам (тарифам);

3.14. определения срока концессионного соглашения;

3.15. расчетов срока окупаемости инвестиций в создание и (или) реконструкцию объекта концессионного соглашения;

3.16. порядка предоставления концессионером потребителям установленных федеральными законами, законами Ханты – Мансийского автономного округа – Югры, нормативными правовыми актами сельского поселения Шугур, льгот (в том числе льгот по оплате товаров, работ, услуг);

3.17. обязательств концессионера по реализации производимых товаров, выполнению работ, оказанию услуг на внутреннем рынке в течение срока, установленного концессионным соглашением;

3.18. обязательств концедента по финансированию части расходов на создание и (или) реконструкцию объекта концессионного соглашения, расходов на использование (эксплуатацию) указанного объекта, по предоставлению гарантий концессионеру;

3.19. распределения продукции и доходов, полученных концессионером в результате осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением.

4. Руководители структурных подразделений администрации сельского поселения Шугур, осуществляющие контроль в соответствующей отрасли управления, одновременно с предложениями об условиях концессионного соглашения предоставляют реестродержателю:

4.1. предложения о требованиях, которые предъявляются к участникам конкурса (в том числе требования к их квалификации, профессиональным, деловым качествам) и в соответствии с которыми проводится предварительный отбор участников конкурса;

4.2. предложения о критериях конкурса и установленные в соответствии с частью 3 статьи 24 Закона, параметрах критериев конкурса;

4.3. предложения по объемам производства товаров, выполнения работ, оказания услуг при осуществлении деятельности, предусмотренной концессионным соглашением.

4.4. перечень документов и материалов, представляемых заявителями (в том числе документов и материалов, подтверждающих их соответствие требованиям, предъявляемым к участникам конкурса);

4.5. предложения о размере задатка, вносимого в обеспечение исполнения обязательства по заключению концессионного соглашения (далее - задаток);

4.6. предложения о составе конкурсной комиссии по проведению конкурса на право заключения концессионного соглашения, расчеты срока окупаемости инвестиций в создание и (или) реконструкцию объекта концессионного соглашения, платы по концессионному соглашению, а также иные расчеты, необходимые для определения условий концессионного соглашения

Статья 29. Организация и проведение конкурса на право заключения концессионного соглашения

1. Организация и проведение конкурсов на право заключения концессионных соглашений (в дальнейшем именуемые конкурсы) возлагается на реестродержателя.

2. В целях организации и проведения конкурсов реестродержатель:

2.1. предоставляет заявителям на основании их заявлений конкурсную документацию в порядке, предусмотренном сообщением о проведении конкурса;

2.2. предоставляет в письменной форме разъяснения положений конкурсной документации по запросам заявителей;

2.3. размещает в сети Интернет разъяснения положений конкурсной документации с приложением содержания запроса без указания заявителя, от которого поступил запрос;

2.4. вносит изменения в конкурсную документацию в порядке и на условиях, установленных федеральным законом.

3. Реестродержатель обеспечивает деятельность конкурсной комиссии, в том числе:

3.1. опубликование и размещение конкурсной комиссией сообщения о проведении конкурса;

3.2. опубликование и размещение конкурсной комиссией сообщения о внесении изменений в конкурсную документацию, а также направление указанного сообщения лицам в соответствии с решением о заключении концессионного соглашения;

3.3. принятие конкурсной комиссией заявок на участие в конкурсе;

3.4. предоставление конкурсной комиссией лицам, которые предоставили заявки на участие в конкурсе, конкурсной документации и разъяснений положений конкурсной документации;

3.5. рассмотрение конкурсной комиссией заявок на участие в конкурсе;

3.6. уведомление конкурсной комиссией участников конкурса о результатах проведения конкурса;

3.7. опубликование и размещение конкурсной комиссией сообщения о результатах проведения конкурса;

3.8. хранение протокола о результатах проведения конкурса в течение установленного Законом срока;

3.9. осуществление конкурсной комиссией иных полномочий, установленных федеральными законами.

4. Концедент заключает договоры о задатках, принимает от заявителей задатки, возвращает суммы задатков заявителям, не допущенным к участию в конкурсе, заявителю в случае объявления конкурса несостоявшимся, а также участникам конкурса, не признанным победителями конкурса.

Возврат сумм задатков заявителям и участникам конкурсов осуществляется Концедентом при наличии обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Средства, полученные от победителя конкурса в виде задатка, подлежат перечислению в бюджет сельского поселения Шугур.

Статья 30. Заключение концессионного соглашения

1. Конкурсная комиссия в установленный Законом «О концессионных соглашениях» срок направляет победителю конкурса экземпляр протокола о результатах проведения конкурса, а также проект концессионного соглашения, соответствующий решению о заключении концессионного соглашения и предоставленному победителем конкурса конкурсному предложению.

2. В случае отказа или уклонения победителя конкурса от подписания в установленный срок концессионного соглашения концедент вправе без дополнительного поручения предложить заключить концессионное соглашение участнику конкурса, конкурсное предложение которого по результатам рассмотрения и оценки конкурсных предложений содержит лучшие условия, следующие после условий, предложенных победителем конкурса.

Решение о заключении концессионного соглашения без проведения конкурса (в случае признании конкурса несостоявшимся, а также в иных предусмотренных федеральным законом случаях) принимается главой администрации сельского поселения Шугур.

3. В случае объявления конкурса несостоявшимся глава администрации сельского поселения Шугур с учетом рекомендаций конкурсной комиссии и по результатам рассмотрения предоставленного единственным участником конкурса конкурсного предложения, соответствующего условиям конкурса, вправе принять решение о заключении концессионного соглашения с единственным участником конкурса в соответствии с условиями, содержащимися в предоставленном им конкурсном предложении.

4. В случае заключения концессионного соглашения без проведения конкурса (при объявлении конкурса несостоявшимся) реестродержатель в установленный Законом «О концессионных соглашениях» срок направляет участнику конкурса, которому предлагается заключить указанное соглашение, проект концессионного соглашения, соответствующий решению о заключении концессионного соглашения и начальным значением критериев конкурса.

5. Перемена лиц по концессионному соглашению путем уступки требования или перевода долга допускается с согласия концедента (по решению главы администрации сельского поселения Шугур) с момента ввода в эксплуатацию объекта концессионного соглашения.

Статья 31. Контроль за исполнением концессионных соглашений

От имени сельского поселения Шугур контроль за исполнением концессионных соглашений осуществляется структурными подразделениями администрации сельского поселения Шугур, определенными главой администрации сельского поселения Шугур, которые в соответствии с концессионными соглашениями имеют право беспрепятственного доступа на объекты концессионных соглашений и к документации, относящейся к осуществлению деятельности, предусмотренной концессионными соглашениями.

Статья 32. Перепрофилирование имущества муниципальной казны

1. Имущество муниципальной казны, которое в соответствии с федеральным законом не может находиться в собственности сельского поселения Шугур, может быть перепрофилировано - изменено назначение имущества.

2. Решение о перепрофилировании муниципального имущества принимается администрацией сельского поселения Шугур на основании предложений от органов администрации сельского поселения Шугур.

3. Перепрофилированное имущество закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями в соответствии с настоящим Положением.

Глава VI. Возникновение и прекращение права муниципальной собственности

Статья 33. Приобретение и отчуждение имущества, возникновение и прекращение права муниципальной собственности на него

1. В отношении объектов муниципальной собственности могут совершаться любые сделки, не противоречащие действующему законодательству Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, настоящему Положению.

2. Решения о принятии имущества в муниципальную собственность принимаются главой сельского поселения Шугур в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

3. Муниципальное имущество отчуждается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

4. Отчуждаемые объекты муниципальной собственности подлежат независимой оценке в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации.

Статья 34. Приватизация муниципального имущества

1. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть передано в собственность физических лиц и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

2. Совет депутатов сельского поселения Шугур ежегодно утверждает прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества на очередной год в срок до начала очередного финансового года.

3. Прогнозный план (программа) содержит перечень муниципальных предприятий, а также находящихся в муниципальной собственности акций акционерных обществ, долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, иного муниципального имущества, которое планируется приватизировать в соответствующем году. В прогнозном плане (программе) указываются характеристики муниципального имущества, которое планируется приватизировать, способы и предполагаемые сроки его приватизации.

4. Подготовка прогнозного плана (программы) возлагается на орган администрации сельского поселения Шугур, уполномоченный в сфере управления муниципальным имуществом, и представляется главой администрации сельского поселения Шугур в Совет депутатов сельского поселения Шугур до начала очередного финансового года.

5. Подлежащее приватизации имущество подлежит инвентаризации и оценке.

6. Реестродержатель ежегодно не позднее 1 марта года, следующего за отчетным, представляет в Совет депутатов сельского поселения Шугур отчет о результатах приватизации муниципального имущества.

7. Отчет о результатах приватизации муниципального имущества содержит перечень приватизированного муниципального имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.

8. Условия приватизации муниципального недвижимого имущества и унитарных предприятий утверждаются главой администрации сельского поселения Шугур. Условия приватизации движимого имущества утверждаются администрацией сельского поселения Шугур.

9. Продавцом муниципального имущества выступает администрация сельского поселения Шугур.

10. Подлежащее приватизации имущество подлежит инвентаризации и оценке.

11. Информация о приватизации имущества подлежит опубликованию.

12. Приватизация муниципального имущества осуществляется следующими способами:

12.1. продажа имущества на аукционе, регулируется статьей 18 Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 № 585;

12.2. продажа имущества посредством публичного предложения, регулируется статьей 23 Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2002 № 549, Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2012 № 178 « О внесение изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам приватизации государственного и муниципального имущества»;

12.3. продажа имущества без объявления цены, регулируется статьей 24 Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества без объявления цены, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2002 № 549, Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2012 № 178 « О внесение изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам приватизации государственного и муниципального имущества»;

12.4. продажа имущества на конкурсе, регулируется статьей 20 Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества, Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2012 № 178 « О внесение изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам приватизации государственного и муниципального имущества»;

12.5. продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе, регулируется статьей 19 Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 № 585;

12.6. внесение государственного или муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ, регулируется статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

12.7. иными способами, установленными ФЗ от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Статья 35. Приобретение права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество, установленное на территории сельского поселения Шугур

1. Под бесхозяйным имуществом понимаются вещи, определенные гражданским законодательством Российской Федерации.

2. Учет бесхозяйного движимого и недвижимого имущества, оформление такого имущества в муниципальную собственность осуществляет администрация сельского поселения Шугур.

3. Приобретателем бесхозяйного движимого и недвижимого имущества является муниципальное образование сельское поселение Шугур.

4. Выявление недвижимого имущества, не имеющего собственника или собственник которого неизвестен, осуществляется любым органом администрации сельского поселения Шугур, муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями.

5. Орган администрации сельского поселения Шугур, муниципальное унитарное предприятие, муниципальное учреждение, выявившие бесхозяйное имущество, направляют эту информацию в администрацию сельского поселения Шугур.

6. Администрация сельского поселения Шугур, в соответствии с действующим законодательством:

6.1. ставит на учет бесхозяйный объект недвижимого имущества в органе по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним;

6.2. на основании вступившего в законную силу решения суда подает заявление о государственной регистрации права муниципальной собственности в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

6.3. после возникновения муниципальной собственности на вышеуказанное имущество вносит соответствующие сведения в реестр муниципального имущества и баланс муниципальной казны.

7. Выявление бесхозяйного или неучтенного движимого имущества производится при проведении инвентаризации в муниципальных унитарных предприятиях и муниципальных учреждениях, а также при проведении проверок использования территории сельского поселения Шугур. Заявления об обнаруженном бесхозяйном имуществе и перечни такого имущества в десятидневный срок передаются руководителями указанных организаций в администрацию сельского поселения Шугур.

8. Обнаруженное бесхозяйное движимое имущество может передаваться администрацией сельского поселения Шугур на ответственное хранение.

9. Содержание бесхозяйного имущества и затраты на оформление соответствующих документов финансируются из местного бюджета.

10. Интересы муниципального образования сельского поселения Шугур по признанию прав на бесхозяйное имущество в судебных органах представляет администрация сельского поселения Шугур.

Статья 36. Обмен имущества муниципальной казны

1. Имущество муниципальной казны может быть обменено на имущество, находящееся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или в собственности иного муниципального образования, а также в частной собственности случаях, предусмотренных законодательством.

Решение о мене имущества муниципальной казны принимает администрация сельского поселения Шугур в форме постановления.

2. Администрация сельского поселения Шугур заключает договор мены имущества муниципальной казны.

Глава VII. Заключительные положения

Статья 37. Контроль за использованием имущества, находящегося в муниципальной собственности

1. Должностные лица органов местного самоуправления по вопросам эффективности управления и распоряжения муниципальной собственностью несут персональную ответственность за исполнение возложенных полномочий.

2. Контроль за эффективным использованием, сохранностью муниципального имущества, поступлением сборов от передачи муниципального имущества казны во владение и пользование осуществляет администрация сельского поселения Шугур.

3. Контроль за своевременным предоставлением информации в целях ведения реестра муниципального имущества осуществляет орган администрации сельского поселения Шугур, уполномоченный на ведение реестра муниципального имущества.

4.Контроль за соблюдением установленного порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом осуществляет Совет депутатов сельского поселения Шугур.

Статья 38. Содержание имущества муниципальной казны

1. Финансирование всех необходимых мероприятий по управлению и распоряжению имуществом казны муниципального образования осуществляется за счет бюджетных средств, иных источников, не запрещенных действующим законодательством, и включает следующие расходы, направленные на:

- увеличение муниципального имущества;

- капитальный ремонт муниципального имущества;

-проведение технической инвентаризации, в том числе первичной, плановой, внеплановой;

-проведение государственной регистрации прав на муниципальное имущество и имущество, приобретаемое в муниципальную собственность и отчуждаемое из муниципальной собственности, и сделок с ним;

-страхование муниципального имущества, предусмотренного действующим законодательством;

-проведение оценки с целью постановки на баланс имущества, поступившего в муниципальную собственность в результате разграничения собственности на государственную собственность, государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность;

-проведение оценки рыночной стоимости имущества при приватизации муниципального имущества, при продаже права аренды муниципального имущества и совершении иных сделок с муниципальным имуществом;

-охрану имущества;

-выполнение предписаний контролирующих органов;

-подготовку объектов к работе в осенне-зимний период;

-организацию учета муниципального имущества.

2. Администрация сельского поселения Шугур при формировании бюджета на очередной финансовый год планирует расходы, указанные в части 1 настоящей статьи, как по отдельным объектам, не имеющим пользователя, так и с учетом прогноза по указанным расходам на очередной финансовый год.

3. Орган, уполномоченный в сфере управления муниципальным имуществом, в целях обеспечения сохранности имущества, входящего в состав муниципальной казны, может передать его по договору хранения.

Статья 39. Ответственное хранение

1. Муниципальное имущество, входящее в состав муниципальной казны, может быть передано муниципальным унитарным предприятиям, муниципальным учреждениям и иным юридическим лицам по договору на ответственное хранение.

2. Особенности ответственного хранения имущества, устанавливаются договором.

3. Решение о передаче имущества на ответственное хранение принимает глава администрации сельского поселения Шугур.

Статья 40. Списание муниципального имущества

1. Списание муниципального движимого имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством, регулирующим отношения по ведению бухгалтерского учета.

2. Списание муниципального недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении осуществляется обладателем вещного права по согласованию с органом, курирующим соответствующую сферу деятельности обладателя вещного права и администрацией сельского поселения Шугур.

3. Списание недвижимого имущества муниципальной казны осуществляется администрацией сельского поселения Шугур в порядке, установленном администрацией сельского поселения Шугур.

4.Основания и порядок списания имущества, находящегося в муниципальной собственности, устанавливается постановлением администрации сельского поселения Шугур.

5. Стоимость имущества сельского поселения, пришедшего в негодность вследствие морального и (или) физического износа, в результате аварий, стихийных бедствий и иных чрезвычайных ситуаций и по другим причинам, подлежит списанию с бухгалтерских балансов муниципальных предприятий и муниципальных учреждений, администрации сельского поселения Шугур, за которыми это имущество закреплено на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.

6. Объекты недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности, подлежат списанию при сносе, а также в случаях, когда восстановить их невозможно или экономически нецелесообразно, а также когда имущество не может быть в установленном порядке передано другим муниципальным унитарным предприятиям и муниципальным учреждениям или реализовано в установленном порядке.

Статья 41. Защита права муниципальной собственности

1. Защита права муниципальной собственности осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

2. Муниципальная собственность может быть истребована из чужого незаконного владения в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

3. Администрация сельского поселения Шугур вправе требовать устранения всяких нарушений прав муниципального образования, даже если эти нарушения не были соединены с лишением владения.